裝配式鋼結(jié)構(gòu)房屋作為新型的建筑方式以其“節(jié)能環(huán)�！薄笆孢m快捷”“抗震防風(fēng)”等諸多優(yōu)勢成功吸引了諸多眼球。隨著裝配式鋼結(jié)構(gòu)房屋在中國的普及及深入，許多人人開始將質(zhì)疑的眼光從質(zhì)量轉(zhuǎn)移到了造價(jià)這一塊。，咱們從輕鋼結(jié)構(gòu)房屋綜合造價(jià)、與傳統(tǒng)房屋對比優(yōu)勢及經(jīng)濟(jì)實(shí)用性分析一下大家所關(guān)心的造價(jià)問題。

裝配式鋼結(jié)構(gòu)房屋綜合造價(jià)解析

關(guān)于目前裝配式鋼結(jié)構(gòu)房屋的綜合造價(jià)，可以從兩個(gè)方面去分析，這是不含裝修的“清水房”及含所有裝修及電器配置的“成品房”。由于這種房屋建筑體系不同于傳統(tǒng)做法，它的屬于精裝修部分的許多管線是預(yù)先含埋在墻體的，所以兩者不可斷然分割。種情況，正規(guī)廠家的綜合造價(jià)大約在1300-1600元/平方米左右。

隨著產(chǎn)業(yè)經(jīng)程度的提高及所采用建筑材料的進(jìn)一步優(yōu)化，預(yù)計(jì)成本還可不斷有所降低。


第二種情況與目前市場上的裝修成本相比，甚至更低。這種房屋僅比傳統(tǒng)的建筑增加10％-15％左右的使用面積而言已經(jīng)明顯地看到它的經(jīng)濟(jì)效益。

我們都知道鋼結(jié)構(gòu)住宅造價(jià)與傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)基本相當(dāng)，但使用面積可以多5%，平均碳排放要低35%左右，是發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的理想選擇。


裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅是指用鋼結(jié)構(gòu)做承重結(jié)構(gòu)，用環(huán)保、輕體、節(jié)能的材料做圍護(hù)結(jié)構(gòu)的住宅。目前，鋼結(jié)構(gòu)建筑在我國整個(gè)建筑行業(yè)中所占的比重還不到5%，而發(fā)達(dá)國家已達(dá)50%以上。我國住宅鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展空間非常大。

裝配式鋼結(jié)構(gòu)房屋PK傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋

能合理布置功能區(qū)間

利用鋼材強(qiáng)度高的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)可采用大開間布置，使建筑平面能夠合理分隔，靈活方便，創(chuàng)造開放式住宅。而傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)（磚混結(jié)構(gòu)、砼結(jié)構(gòu)）由于材料性質(zhì)限制了空間布置的自由，如果開間過大，會造成板厚、梁高、柱大，出現(xiàn)“肥梁胖柱”現(xiàn)象，不但影響美觀，而且自重增大，增加造價(jià)，購房者在二次裝飾時(shí)，經(jīng)常由于自行改變墻體位置，增加隱患。


鋼結(jié)構(gòu)住宅空間利用率高

在空間使用率上，裝配式鋼結(jié)構(gòu)的斷面小，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比可增加建筑有效面積8%左右。在建筑風(fēng)格上，鋼結(jié)構(gòu)建筑也更顯靈活豐富，戶內(nèi)空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。

舉個(gè)列子分析一下：

某2層住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約400m2；

某3層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積約550 m2 。

經(jīng)過計(jì)算分析比較，兩種不同結(jié)構(gòu)建筑的面積使用率分別為73%，78.4%。目前,裝配式鋼結(jié)構(gòu)的面積使用率達(dá)到92%以上。


自重輕、抗震性、有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能

相同建筑面積的建筑樓層，鋼結(jié)構(gòu)自重輕，根據(jù)比較，六層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的重量，僅相當(dāng)于四層磚混結(jié)構(gòu)住宅的重量。而且鋼材具有延性，能比較好的消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結(jié)構(gòu)度高。鋼板本身帶有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能。

裝配式鋼結(jié)構(gòu)房屋經(jīng)濟(jì)性優(yōu)勢

施工方便、工期短

裝配式鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可以實(shí)行工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場安裝。由于現(xiàn)場作業(yè)量小，對周圍環(huán)境污染少，同時(shí)，施工機(jī)械化程度高，加快了施工速度。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，同樣面積建筑物，鋼結(jié)構(gòu)比砼結(jié)構(gòu)工期可縮短1/3，而且可節(jié)省支模材料。

綜合造價(jià)低

由于自重輕，基礎(chǔ)費(fèi)用降低，總體用料減少，直接成本降低，建設(shè)工期短，間接費(fèi)又可減少，所以綜合造價(jià)低。

符合住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求

裝配式鋼結(jié)構(gòu)適宜工廠大批量生產(chǎn)，工業(yè)化程度高，并且能將節(jié)能、防水、隔熱、門窗等先進(jìn)成品集合于一體，成套應(yīng)用，將設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化，提高住宅產(chǎn)業(yè)化的水平。

另外，鋼材報(bào)廢后可實(shí)現(xiàn)100％廢品再回收利用，所以稱“鋼結(jié)構(gòu)建筑”為“綠色建筑”毫不為過，它是適應(yīng)我們?nèi)祟惪沙掷m(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的新型建筑形式。

結(jié) 語

對裝配式鋼結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)性能評價(jià)，并與鋼混、磚混結(jié)構(gòu)進(jìn)行了比較。從中可以看出，雖然裝配式鋼結(jié)構(gòu)房屋目前造價(jià)略高，但它有著傳統(tǒng)住宅結(jié)構(gòu)不可比擬的優(yōu)越性，符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。更重要的是它的性價(jià)比明顯高于傳統(tǒng)住宅。希望能給廣大消費(fèi)者提供有益的參考，改變以往對裝配式鋼結(jié)構(gòu)房屋不的認(rèn)識和評價(jià)，從而更好地推動輕鋼結(jié)構(gòu)房屋在我國廣泛發(fā)展。

國隆科技股份有限公司是集裝配式建筑配套材料研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、咨詢、服務(wù)為一體的民營企業(yè)，在我省率先建立了裝配式建筑及配套材料工程技術(shù)研發(fā)中心和裝配式建筑綠色建材河南省工程實(shí)驗(yàn)室，先后獲得“國家高新技術(shù)企業(yè)”、“國家科技型中小企業(yè)”、“國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)示范基地”、“國家裝配式建筑科技示范項(xiàng)目”、“中國中小企業(yè)創(chuàng)新100強(qiáng)”“河南省裝配式建筑及配套材料工程技術(shù)研究中心”、“裝配式建筑綠色建材河南省工程實(shí)驗(yàn)室”、“裝配式建筑配套材料智能生產(chǎn)車間”、“河南省首批地震示范企業(yè)”、“焦作市50高”、“焦作市技術(shù)創(chuàng)新先進(jìn)企業(yè)”、“河南省裝配式建筑科技示范生產(chǎn)基地”、“河南省節(jié)能減排科技示范企業(yè)”等稱號，擁有裝配式建筑與配套材料相關(guān)的36項(xiàng)實(shí)用新型與發(fā)明專利技術(shù)，在市政工程、住宅別墅、文旅項(xiàng)目等領(lǐng)域具有獨(dú)特優(yōu)勢，產(chǎn)品和服務(wù)已覆蓋多個(gè)地區(qū)，并以“一帶一路”產(chǎn)業(yè)化布局為導(dǎo)向，積極開拓國際市場。